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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Maison de pays 4 pièces, proche du centre


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Maison 90 m² - 4 Pièces - Ouzouer-Sur-Loire 115 500


Description de l'offre Ref VMA180000703


Dans commune dynamique avec commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison de pays de 4 pièces principales et d'environ 90 m² habitables, située à quelques minutes à pied du centre bourg. Elle comprend un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards intégrés, un palier, 2 chambres dont une avec un débarras pouvant se transformer facilement en dressing et une salle d'eau. L'ensemble sur un joli terrain arboré avec de nombreuses dépendances (garages, caves, chaufferie, grenier). Maison rénovée en partie avec de bons équipements (chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, pôele à granulés, douche balnéo). Quelques travaux de décoration restent à terminer. A visiter rapidement !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45570


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 433 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 3


Exposition NORD-EST


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 115 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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