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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Spacieuse maison de 8 pièces principales avec étang et parc de 2 hectares


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Maison 200 m² - 8 Pièces - Les Bordes 298 500


Description de l'offre Ref VM1088


Les Bordes, commune dynamique avec commerces, services, école et collège, venez visiter cette spacieuse maison de maçon construite dans les années 60, sur sous-sol total et de 8 pièces principales. Elle comprend environ 200 m² habitables avec une entrée cathédrale, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce palière, 5 chambres confortables dont une de plus de 20 m², un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, une lingerie, un débarras et de nombreux rangements intégrés. Au sous-sol, vous y trouverez un stationnement pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier et une cave. De plus, ce bien bénéficie d'un parc arboré d'environ 2 hectares avec des dépendances, un bel étang empoissonné et une terrasse avec une vue imprenable dessus. Vous découvrirez dans cette maison familiale et fonctionnelle, de beaux volumes, une belle luminosité, des espaces de stockage, un chauffage central ainsi que des panneaux solaires pour la production du chauffe-eau thermodynamique et un potentiel supplémentaire pour une activité libérale ou une location saisonnière (car plusieurs accès distincts). Bien rare à voir sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 45460


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2,71 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1967


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %


Taxe foncière annuelle 1 284 €


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