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A 20 minutes d?Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services et écoles jusqu?au secondaire, charmante maison de pays de 3 pièces principales, à rénover ou réhabiliter à votre goût. Elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée à l?ouest et avec une jolie vue champêtre, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables et salle de bains avec baignoire d?angle. Les combles d?environ 40 m² peuvent être aménagés et permettrons d?obtenir au moins 3 chambres, un séjour spacieux et 2 points d?eau. Sur ce terrain de plus de 600 m², un garage indépendant et un abri/ bûcher d?environ 30 m² seront très utiles au quotidien. Beaucoup de potentiel, de charme (poutres, tomettes, briques), gros ?uvre en bon état, double vitrage, toiture propre, isolation projetée et tout à l?égout à venir très prochainement. Idéal 1er achat ou investisseur, à saisir rapidement !
Code postal 45240
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Taxe foncière annuelle 537 €
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